フリーランスエンジニアが賃貸物件を借りる前に知るべき重要ポイントとは？
フリーランスエンジニアが賃貸物件を借りる際には、通常の会社員とは異なる独自の課題があります。安定した収入があっても、フリーランスというだけで審査に苦労することも少なくありません。しかし、近年ではフリーランスエンジニアの働き方が広く認知され、賃貸物件を借りやすい環境も整いつつあります。本記事では、フリーランスエンジニアが賃貸物件を借りる際に知っておくべき重要なポイントについて解説します。
目次
賃貸物件を借りにくいと言われる理由
フリーランスエンジニアが賃貸物件を借りることが難しい理由として、収入が不安定であると見なされることや、収入証明が難しい点などが挙げられます。給与明細を持たないフリーランスは、不動産の会社によっては確定申告書などの代替書類を準備する必要があり、この手間が審査を難しくしています。また、信用情報の不足や「フリーランスは安定しない」という社会的な先入観も、賃貸契約を結ぶ際の障害となっています。特に、フリーランスになったばかりの人にとってはさらに借りにくい可能性があります。
書類の記載内容が大事！
書類が用意できたとしても、ここで注意すべきポイントは過度な税金対策です。フリーランスは経費を差し引いた後の所得が審査の基準となるため、控除が多すぎると低収入と見なされるリスクがあります。結果的に、収入の安定性を正確に示せなくなる可能性があるため、節税と審査対策のバランスを意識しなくてはなりません。また、過剰な経費計上は、審査だけでなく税務監査の対象となるリスクもあるため注意が必要です。万が一、課税所得が低く見られる場合でも、契約書や振込実績を示す補足資料を用意することで、安定した収入をアピールすることができます。
審査に落ちた場合
審査に落ちてしまった場合でも、諦めることはありません。不動産会社は多く存在し、中にはフリーランスに寛容な会社もあります。また、直接大家さんと交渉できるプラットフォームを利用することで、書類では伝えきれない収入状況や働き方を説明する機会を得ることができます。この直接対話を通じて信頼関係を築くだけでなく、賃料の値下げ交渉ができる場合もあります。ポイントは大家さんの不安を解消し、安定した収入をアピールすることです。
継続して稼働できる案件を選択する！
フリーランスとして安定性を示すためには、継続的に稼働できる案件を確保し、収入が途切れないようにすることが重要です。信頼できるクライアントと長期契約を増やす努力をする必要があります。一人で対応することはとても大変です。単発で仕事が終わる可能性もあります。特に、勤怠年数を不動産は確認することが多いので単発の仕事ばかりでは懸念される可能性が高くなります。また一人で営業して仕事を取っていることを伝えると心配されることも考えられます。そこでITフリーランスのエージェントです。エージェントを利用することで安定した働きができる可能性が高くなります。また案件選びの相談も可能です。あまり利用したことない方もぜひ登録することがおすすです！イーランサーでは業務以外の点もサポートさせて頂きますので、お気軽にエントリー相談下さい。
